Регламентный клининг
Регламентная мойка фасадов зданий
Выполняем плановую мойку фасадов зданий с удалением дорожной пыли, копоти и сезонных загрязнений. Формируем график под эксплуатацию объекта и фиксируем объём работ в смете.
Мойка фасадов и витражей в Екатеринбурге
Моем фасады, витражи и наружное остекление на действующих офисных, торговых и жилых комплексах Екатеринбурга и области — там, где важен вид объекта перед арендаторами и проверками. Снимаем дорожную пыль, цементные потёки, высолы и реагентную грязь, подбирая состав и давление под материал облицовки, чтобы не оставить разводов и не повредить покрытие. Работаем с канатов по согласованному графику, без лесов и автовышки, а объём, доступ и сроки заносим в смету после осмотра.
- Сезонная и послестроительная мойка фасадов по ТЗ
- Очистка стекла, композита, керамогранита и металла
- Срочная мойка перед сдачей, открытием или проверкой
- Договор, акт и фотофиксация выполненных работ
Срочный выезд по Екатеринбургу — по согласованию. Обычная смета — за 24 часа.
Когда нужна мойка фасадов на высоте
Мойка фасадов нужна, когда на стекле и облицовке накапливаются пыль, копоть, следы реагентов или строительные загрязнения. Её планируют перед сезонной эксплуатацией, после отделочных и монтажных работ, перед открытием арендаторов, проверкой или приёмкой объекта.
Моем фасады в Екатеринбурге с 2014 года. На расчёт влияет площадь и высотность объекта, материал облицовки и характер загрязнений — от сезонной пыли до цементных потёков и высолов. Способ мойки, график и ограждение зоны фиксируем в смете после осмотра.
Верхняя Пышма
Берёзовский
Арамиль
Сысерть
Первоуральск
Состав работ
Какие задачи закрываем по мойке фасадов
Витражи и остекление
Мойка витражей и фасадного остекления
Очищаем витражи, входные группы и наружное остекление без разводов и подтёков. Сценарий актуален для БЦ, ТЦ и административных зданий с высокой проходимостью.
Послестрой
Послестроительная мойка фасадов
После отделочных и монтажных работ удаляем остатки раствора, цементную пыль и технические загрязнения. Перед стартом тестируем составы на участке, чтобы сохранить отделку и примыкания.
Вентфасад и композит
Мойка вентфасадов и композитных панелей
Проводим мойку кассет и композитных панелей с учётом состояния крепежа и примыканий. Такой формат помогает поддерживать фасад между регламентными осмотрами и снижать риск ускоренного износа облицовки.
Очистка рекламы
Очистка рекламных и фасадных элементов
Очищаем вывески, лайтбоксы и фасадную навигацию вместе с фасадом. Работы включаем в общий график и сдаём с актом и фотофиксацией.
Сложный доступ
Труднодоступные зоны и атриумы
Берём в работу стеклянные потолки, козырьки и участки, где невозможно стандартное обслуживание с земли. Схему доступа, периметр и допуски согласовываем до начала работ.
Кейсы
Мойка фасадов на объектах
Фасады, витражи и остекление на действующих зданиях в Екатеринбурге.
-
Клубный дом «Тихвин»
Сезонная мойка фасада клубного дома в центре Екатеринбурга
Обслуживаем по договору с 2018 года: дважды в год очищаем фасадное остекление и архитектурные элементы, более 15 000 м². Премиальный жилой объект в центре города — моем без шума в дневные часы, аккуратно с декором и отделкой фасада.
-
Административный БЦ · Екатеринбург
Мойка фасада административного здания в Екатеринбурге
9 800 м² фасадного остекления и композитных панелей. Канатный доступ, 5 смены, объект работал в штатном режиме. Загрязнения — дорожная копоть и сезонная пыль.
-
Спортивный объект · Екатеринбург
Обеспыливание конструкций на высоте в спортивном комплексе «Юность»
Потолочные и несущие конструкции на высоте 6–8 м внутри действующего зала. Работы выполнены в перерывах между тренировками — без остановки работы комплекса.
Стоимость работ
Цена и сроки мойки фасадов
Мойка фасадов и остекления
-
Сезонная мойка фасадов Регулярная мойка фасадов зданий (1–2 раза в год)от 150₽ за м²
-
Мойка фасадов при сильных загрязнениях Дорожная пыль, копоть, реагенты, городские загрязненияот 300₽ за м²
-
Послестроительная мойка фасадов Удаление цементной пыли, раствора и технических загрязненийот 400₽ за м²
-
Показать все виды работ Свернуть список
-
Мойка витражей и фасадного остекления Витражи, входные группы, наружное остекление БЦ, ТЦ и ЖКпо смете после осмотра
-
Специальная очистка фасадных поверхностей
-
Очистка фасадов под давлением Бетон, кирпич, штукатурка и технические фасадные поверхностиот 280₽ за м²
-
Удаление высолов, копоти и стойких загрязнений Соляные отложения, сажа, следы реагентов и промышленные загрязненияот 500₽ за м²
-
Сложная очистка фасадных участков Цоколи, архитектурные элементы, парапеты и труднодоступные зоныпо результатам осмотра
Итоговую смету считаем после ТЗ, фото или осмотра: учитываем высоту, доступ, материал фасада, загрязнения и график работ. Полный прайс по всем направлениям — на странице /prices.
Сколько успеваем за смену
Эти цифры помогают быстро оценить порядок сроков до осмотра. Точный график считаем после ТЗ, фото или выезда на объект.
| Вид работ | Ориентир за смену | Обычно требуется |
|---|---|---|
| Регламентная мойка стекла и витражей | 400–800 м² за смену | 1–3 смены для типового фасада |
| Послестроительная мойка фасада | 150–350 м² за смену | 2–5 смен, зависит от следов раствора и герметика |
| Мойка композита и металлокассет | 300–600 м² за смену | 1–4 смены после теста состава |
| Удаление высолов и стойких загрязнений | 80–200 м² за смену | срок фиксируем после тестового участка |
| Мойка WFP до 12–15 м | 600–1000 м² за смену | при доступе к воде и свободной зоне под фасадом |
Ориентиры не являются фиксированной нормой. Срок зависит от высоты, способа доступа, загрязнения, ветра, температуры, графика объекта и требований к ограждению зоны работ.
Рассчитаем смету по вашему объекту
Отправьте ТЗ или фото — посчитаем стоимость под доступ, площадь, загрязнения и график работ.
Порядок работ
Как организуем мойку фасадов на объекте
01
Получаем исходные данные
Фиксируем тип объекта, площадь, высотность, загрязнения и задачу: сезонная мойка, послестрой или очистка остекления. ТЗ, фото и схему доступа сразу учитываем в расчёте стоимости.
02
Осматриваем объект и считаем смету
Проверяем доступ, точки крепления, периметр безопасности и объём работ. После осмотра даём смету с ценой за м², графиком и составом бригады.
03
Согласуем график и допуск
Подбираем окна работ под режим здания, согласуем ограждение зоны и порядок взаимодействия с эксплуатацией. При необходимости делим объём на этапы.
04
Выполняем и сдаём результат
Моем фасады и витражное остекление по согласованной технологии. После завершения передаём фотофиксацию, акт и закрывающие документы.
Допуск и контроль
Документы и безопасность перед мойкой фасада
Перед мойкой смотрим, как реагенты подействуют на остекление и облицовку и где пройдёт зона брызг и стоков воды над проходами внизу. Наряд-допуск оформляем до смены, а фотофиксация до и после мойки закрывает объём по акту.
- Наряд-допуск на высотные работы. До начала смены фиксируем зону мойки, способ доступа, состав бригады, ответственного и меры безопасности.
- Реагенты и остекление. Подбираем состав под тип загрязнения и проверяем, как он действует на стекло, витражи и облицовку, чтобы не оставить разводов и повреждений.
- Зона брызг и стоков. Ограждаем периметр под фасадом и проходы, отводим стоки воды от пешеходов и парковки.
- СИЗ и верёвочные системы. Перед сменой проверяем канаты, карабины и спусковые устройства — при мойке они работают в контакте с водой и реагентами, поэтому контроль особенно строгий.
- Закрывающие документы. Передаём фотофиксацию до и после мойки, акт, счёт и УПД или КС-2/КС-3 по договору.
Материалы и доступ
Как выполняем мойку фасадов
Стекло, керамогранит, кирпич и металлокассеты моются по-разному — где-то нужен мягкий состав и ручной инструмент, где-то аппарат высокого давления. Метод и химию подбираем под материал фасада и характер загрязнений.
Материал фасада и тип загрязнений
Мойка в сложных условиях
Работаем при температуре до –5 °C и ветре до 10 м/с. При более низких значениях оцениваем состояние точек крепления и риск обледенения зоны под фасадом — и принимаем решение по каждому объекту отдельно. Для зимних работ подбираем незамерзающие составы и оформляем наряд-допуск по действующим правилам охраны труда на высоте.
Способ очистки
Для стекла и деликатных зон работаем ручным инструментом — сгонами, скребками, мягкими насадками. Для прочных минеральных поверхностей берём АВД (Kärcher, Nilfisk) с давлением 80–150 бар. Перед сложной химией тестируем состав на участке 0,5–1 м², чтобы не повредить основание и швы.
Метод доступа — когда что выбирать
Метод выбирается по высоте объекта, доступности территории и характеру работ.
| Метод доступа | Когда подходит | Ограничения |
|---|---|---|
| Промышленные альпинисты (канаты) | Высота 15–200 м, стеснённая территория, нет подъезда для техники | Требуются надёжные точки крепления на кровле |
| Автовышка / подъёмник | Объём 500+ м², ровный периметр, открытая территория | Нужен проезд и ровная площадка, ограничения по высоте |
| WFP / телескопическая штанга | Нижние зоны до 15 м, остекление без выраженных загрязнений | Не подходит для сложной химии и высолов |
| Люлька (БМД) | Фасады с постоянным штатным обслуживанием, большие плоские фасады | Требует монтажа направляющих, высокая стоимость оснастки |
Когда промальп не нужен или работы переносим
Если участок доступен с земли, изнутри здания или телескопической штангой — высотный доступ может не понадобиться. Промальп подключаем для верхних, труднодоступных и опасных зон. Работы переносим при сильном ветре, обледенении, плохой видимости, аварийном состоянии фасада или риске повредить покрытие без тестового участка.
Приёмка и гарантии
Акт, фото и гарантии после мойки фасада
Объём фиксируем до выхода бригады. Сдаём по акту и фотофиксации. Если по согласованной зоне остались замечания — устраняем.
- Фиксируем объём до начала работ. Зона мойки, метод доступа, график, ответственный и документооборот — всё согласовывается до выхода бригады на фасад.
- Сдаём результат по акту и фотофиксации. Заказчик сверяет выполненный объём с согласованными зонами. Акт подписывается после осмотра.
- Устраняем замечания по согласованной зоне. Если остались непромытые участки в рамках договорного объёма — делаем повторный проход без доплаты.
Не относим к гарантийным замечаниям старые повреждения покрытия, высолы, коррозию, въевшийся цементный налёт и повторное загрязнение после осадков или пыли.
Частые вопросы по мойке фасадов
Ответы по смете, графику, допускам и ограничениям для фасадного клининга на действующих объектах.
Не нашли свой сценарий? Позвоните — уточним объект и подскажем порядок работ +7 (950) 564-41-34
Для большинства БЦ, ТЦ, ЖК и административных зданий подходит сезонная мойка фасадов 1–2 раза в год. Если объект стоит у магистрали, рядом со стройкой или в зоне высокого трафика, регламент уточняем после осмотра фасада и остекления.
Да, для действующих объектов разбиваем зоны работ, согласуем график с эксплуатацией и ограждаем периметр. Так можно мыть фасады, витражи и входные группы без полной остановки арендаторов, посетителей или офисных процессов.
Да, если позволяют доступ, погода и загрузка бригады. Для срочного расчёта пришлите ТЗ, фото фасада, адрес объекта, примерную площадь и дедлайн. Мы проверим ближайшее рабочее окно, согласуем допуск и предложим график работ без обещаний, которые нельзя выполнить безопасно. Если быстрее позвонить — +7 (950) 564-41-34.
На стоимость влияют площадь, высота, доступ к зонам, материал фасада и тип работ. Ориентировочно регламентная мойка — от 150 ₽/м², при сильных загрязнениях (реагенты, сажа) — от 300 ₽/м², послестроительная очистка — от 400 ₽/м², удаление высолов и стойких загрязнений — от 500 ₽/м². Финальную смету фиксируем после фото, ТЗ или осмотра объекта.
Работаем со стеклом, витражным остеклением, композитом, керамогранитом, металлокассетами, фасадными панелями и входными группами. Для сложных загрязнений сначала подбираем состав и проверяем его на небольшом участке.
Да, но не при любой погоде. Наш рабочий ориентир для зимней мойки — до –5 °C, без обледенения кровли, точек доступа и фасада. Перед выходом проверяем ветер, видимость, осадки и способ доступа. Работы оформляем по наряду-допуску; по Приказу Минтруда РФ №782н отдельно учитываются опасные условия — ветер от 15 м/с на открытых местах, ветер более 10 м/с для люлек, туман, сильный снег, дождь и гололёд. Если есть риск для бригады или людей внизу, переносим работы.
По завершении передаём акт, закрывающие документы по договору и фотофиксацию выполненной мойки фасада или остекления. Если объект делится на этапы, документы можно оформлять по каждому согласованному этапу.
Верёвочный доступ не требует подъезда спецтехники и разрешений на установку вышки — работаем там, где нет проезда или места для оснастки. Вышка и строительная люлька удобнее на больших объёмах с ровным фасадом и свободным периметром, но нуждаются в согласовании стоянки и установки. Под каждый объект выбираем метод, исходя из площади, конфигурации фасада и сроков.
Работаем по договору подряда. Из закрывающих документов оформляем акт КС-2, справку КС-3, счёт-фактуру или УПД — в зависимости от системы налогообложения (НДС / УСН). Участвуем в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ, предоставляем коммерческое предложение, выписку из ЕГРЮЛ и допуск СРО при необходимости. Комплект документов уточните у менеджера до заключения договора.
Различаем два случая. Если загрязнение — следствие некачественно выполненной работы, устраняем за свой счёт в гарантийный период (условия прописаны в договоре). Если фасад снова загрязнился из-за внешних факторов — стройплощадка рядом, выхлопы, осадки — это эксплуатационный цикл объекта, и мы можем включить здание в регламентное обслуживание с фиксированной ценой за сезон.